徹底解説マンションのペットのリフォーム・ペットのリノベーションに使えるローンは？利用例も紹介

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リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションに、明確な違いはありません。

リフォームは、老朽化した建築物を新築に近い状態に戻すことを指し、リノベーションは既存の建築物に工事を加え、既存のものよりも価値を高めることを指します。

いずれにせよ、どちらも自宅の改修工事をするという意味です。

このように、両者はほとんど同じ意味になるため、使えるローンに大きな違いはありません。

具体的なローンについては、次の項目でお話していきます。

ペットのためのマンションリフォーム・リノベーションで使えるローンは？

キャバリア・キング・チャールズ・スパニエルの大きさ

結論から言うと、ペットのためのマンションリフォーム・リノベーションでは、「リフォームローン」と「住宅ローン」が使えます。

【リフォームローンとは】
リフォームローンとは、リフォーム専用のローンのことです。

自宅マンションのリフォームはもちろん、リノベーションをする場合にも利用できます。

リフォームローンの多くは無担保型になる代わりに、借入上限額が少なかったり、金利も高めだったりします。

「リノベーションローン」と呼ばれる商品も、リフォームローンを指すことがほとんどです。

【住宅ローンとは】
住宅ローンとは、住宅の新築や購入を目的として借りるローンのことです。

購入する物件を担保にお金を借りるので、借入期間が長く金利が安いのが特徴。

住宅ローンには、民間ローンと公的ローンがあります。

「民間ローン」は、民間の金融機関が取り扱っているローンで、「公的ローン」の代表例としては、住宅金融支援機構「フラット35」があります。

公的ローンにはほかにも、財形住宅融資や自治体が行う融資も含まれます。

【中古・リフォーム一体型住宅ローンとは】
中古・リフォーム一体型住宅ローンは、物件購入時に使うローンにリフォーム（リノベーション）費用を含めることができます。

リフォームローンに比べ、長期間にわたり借りられるところがメリット。

また、物件購入費用とリフォーム（リノベーション）費用を別々に借りなくていいので、手間や諸費用が少なくて済みます。

ただし、ローンの金利については、必ずしも一体型の方が安いとは限りません。

別々にローンを借りた方が金利が低くなる場合があるので、必ず試算してもらうことが重要です。

ローンの利用例をご紹介

キャバリア・キング・チャールズ・スパニエル

ここでは、どのようなリフォーム・リノベーションでローンを利用するのか、その例をご紹介します。

【内装の改善】
フローリングやクロスの交換
・防水処理
・消臭や換気
・犬や猫専用のスペース確保

【キッチンやバスルームの改装】
・ガスコンロからIHに交換
・ペットのために広い洗面台に交換

【安全対策】
・内窓の設置
・網戸をステンレス製に交換

【エネルギー効率の向上】
・断熱材の追加
・床暖房
・ペットドアの設置

ペットのためのリフォームやリノベーションとなると、家の中を複数個所改装するケースが多いです。

一つひとつの金額は高くなくても、複数個所を工事することでローンが必要になってくるでしょう。

テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。
「中型犬のしつけの方法」

リフォームに合ったローンの選び方

1:持家をリフォーム・リノベーションする場合

この場合は、リフォームローンを利用します。
リフォームローンは無担保ローンになり、少額から借りられることができ、
保証人なども不要なケースが多いため、手軽に融資を受けることができるというメリットの反面、
借入期間が短く10年〜15年となってきます。
また、金利も年率で約3％〜5％程度と住宅ローンと比べ高くなるので、毎月の返済額には注意が必要です。

2:これから中古物件を購入し、購入に合わせてリフォームを行う予定の場合

「住宅ローン」としてリフォーム費用も含め借り入れが可能です。ただし金融機関によってはリフォームセットローン商品がない場合もあるのでリフォーム・リノベーションに強い不動産屋さんを選ぶことが大切です。

借入期間・金利は住宅ローンと同様になるので、長期間の借入と低い金利で借り入れが可能。

住宅ローン審査になるので、リフォームローンと比べ審査は厳しくなります。

また、リフォーム見積もりや請負契約書の提出も必要になるので、住宅/リフォームセットローンに詳しい業者を見つけることが大切です。

まとめ

今回は、『ペットのためのマンションリフォーム・リノベーションで使えるローン』についてお話してきました。

結論から言うと、使えるローンは「リフォームローン」と「住宅ローン」です。

「中古・リフォーム一体型住宅ローン」は住宅ローンに含まれます。

また、ローンの利用例を具体的にご紹介しましたので、どれくらいの費用がかかるかを計算したうえで、ローンを選びましょう。

銀行や不動産会社に依頼すると、試算してもらえます。

リフォームにかかる費用と返済期間、金利を考え、無理なく返済できるローンを選ぶようにしましょう。

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